Посуточная аренда не должна мешать соседям, но их можно не спрашивать

С 3 апреля 2024 г. будет действовать Федеральный закон, которым закреплено, что краткосрочная сдача жилья в аренду возможна только при соблюдении жилищных прав соседей и ряда других требований.

Основное условие сдачи жилья в аренду – обеспечение собственником соблюдения прав и законных интересов соседей. Также собственник должен следить за соблюдением требований правил использования жилого помещения, содержания общего имущества, энергетической эффективности и правильного обращения с коммунальными отходами. В случае нарушения своих жилищных прав соседи арендодателя имеют право обратиться в суд.

Еще на стадии рассмотрения проекта закона он подвергался критике экспертов, участников рынка и парламентариев, которые отмечали, что он не решает существующих проблем, а также может создать новые в виде рынка «теневых» хостелов. Несмотря на это, закон был принят, однако в итоговый текст не вошла вызвавшая шквал критики норма о необходимости запрашивать согласие не менее 75% собственников для сдачи жилья в аренду.

Подробности и текст закона – в обновленном разделе модуля «Правовое обеспечение отелей».